取消公摊后物业费税费咋算

随着房地产市场的不断发展，公摊面积的问题也日益受到关注，公摊面积不仅影响了购房者的实际居住面积，还可能导致物业费和税费的计算不准确，取消公摊面积后，物业费和税费的计算方式也需要进行相应的调整。

取消公摊面积后，物业费的计算方式将更为简单明了，目前，物业费通常是根据房屋的建筑面积计算的，而建筑面积中包含了公摊面积，取消公摊面积后，物业费将按照实际居住面积计算，即不包括公摊面积在内的建筑面积，这样一来，购房者将能够更清晰地了解物业费的计算方式，避免了因公摊面积而导致的计算误差。

税费计算方式

取消公摊面积后，税费的计算方式也将发生变化，目前，税费通常是根据房屋的评估价格计算的，而评估价格中包含了公摊面积的价值，取消公摊面积后，税费将按照实际居住面积的价值计算，这样一来，不仅能够保证税费的准确性，还能够避免因为公摊面积而导致的税收不公平现象。

取消公摊面积的影响

取消公摊面积后，将对房地产市场产生积极的影响，购房者将能够更准确地了解房屋的实际居住面积和物业费用，避免了因公摊面积而导致的误解和纠纷，开发商也将面临更为严格的监管，需要更加准确地测量和计算房屋的实际居住面积和公摊面积，从而保证了购房者的权益，取消公摊面积还将有助于提高房地产市场的透明度和公信力，促进市场的健康发展。

建议相关部门加强监管力度，确保取消公摊面积后的物业费和税费计算方式得到严格执行。